beş noktada yasa neyi değiştirecek Airbnb gibi kısa süreli kiralamalarda vergi avantajına son verilmesini amaçlayan yasa tasarısı TBMM'de kabul edilmek üzere. İşte gelecekteki yasanın beş noktada değişeceği şey:
Yakında bir mülk sahibinin Airbnb ve diğer sezonluk kiralama platformlarında mobilyalı turistik konaklama yerleri kiralaması daha az ilgi çekici hale gelecektir. Annaïg Le Meur (Rönesans) ve Inaki Echaniz (PS) tarafından hazırlanan, mobilyalı turistik konaklama yerlerinin vergilendirmesini uzun vadeli kiralama vergileriyle uyumlu hale getirmeyi amaçlayan yasa tasarısı artık son aşamasına giriyor.
28 Ekim Pazartesi günü, yedi milletvekili ve yedi senatörden oluşan ortak bir komite, 5 ve 7 Kasım'da Senato ve Parlamento'da oylanacak bir metin üzerinde anlaşmaya vardı. Kamu Senatosu.
Gelecekteki yasa, konut sıkıntısına ve fiyatların yükselmesine katkıda bulunmakla suçlanan ikinci evler için mobilyalı turistik konaklama yerlerinin kiralanmasında daha önce mevcut olan vergi avantajını önemli ölçüde azaltacak. İşte gelecekteki yasanın beş noktada değişeceği şey:
1. E'den düşük bir DPE'nin sunulması
İlk olarak, Airbnb gibi kısa süreli kiralama platformlarında sunulan tüm yeni konaklama birimlerinin DPE'si E'den düşük olmalıdır. 2034'te DPE'si D'den düşük olacaktır. Halihazırda kiralama için sunulanların DPE alması için on yıl süresi olacaktır. A'dan D'ye kadar değişir.
2. %50'den %30'a çıkan vergi indirimi
Mobilyalı turistik konaklama yerleri, yıllık gelirin 15.000 Euro sınırı dahilinde, kiralarda %50'ye kıyasla %30'luk bir indirimden yararlanmaya izin veren mikro-BIC rejimiyle, geleneksel kiralamalara benzer bir vergilendirmeye tabi olacak. daha önce 77.700 avroluk bir tavan için.
Sınıflandırılmış konaklama ve misafir odaları, 77.700 Euro sınırına kadar %50 indirimden yararlanacaktır (daha önce 188.700 Euro tavan için %71'e kıyasla). Yeni kurallar henüz 2024 yılında elde edilen kira gelirlerine uygulanmayacak.
Metnin iki raportörün de, indirim oranlarını şu anda %30'dan %50'ye çıkararak, çıplak ve uzun vadeli kiralamaları daha da teşvik etmek istediklerini unutmayın. Ancak hüküm sonuçta muhafaza edilmedi.
3. Yeni cezalar
Tasarıda ayrıca sezonluk kiralık dairelerin kayıt numarası konusunda yanlış beyanda bulunan mülk sahiplerine de para cezası öngörülüyor. Platform tarafında ise beyan numaraları askıya alınan belediye başkanının kira tekliflerini geri çekme talebini dikkate almayan siteler idari para cezası ödemek zorunda kalacak.
4. Yerel seçilmiş yetkililer için yeni araçlar
Gelecek yasa, bazılarının yıllardır kınadığı belediye başkanlarına da yeni düzenleme araçları sağlıyor” Airbnb'de vergi boşluğu “. Bu avantaj, klasik kiralama teklifini sıfıra indiriyor. Sezonluk kiralamalar 2016'da 300.000 iken bugün 1,2 milyona çıktı.
Somut olarak, yasanın geçmesiyle yerel seçilmiş yetkililer şunları yapabilecektir:
Yeni binaların, ortak mülkiyet düzenlemelerinde sezonluk kiralama sorununu çözmesi, buna izin vermesi veya yasaklaması zorunlu olacaktır. Diğerleri, bugün oy birliğiyle üçte iki çoğunlukla bu tür kiralamayı yasaklayabilecek.
Airbnb, 29 Ekim Salı günü AFP'ye bu tepkiyi şöyle açıkladı: Kira piyasasındaki dengesizlikleri etkilemeyecek, ara sıra kiralamayı hedefleyen tedbirlerin eklenmesinden üzüntü duyuyoruz.” Platform için, “Fransızların evlerini kiralama sıklığındaki düşüş kısa vadede birçok aileye zarar verme riskini taşıyor “.
Yakında bir mülk sahibinin Airbnb ve diğer sezonluk kiralama platformlarında mobilyalı turistik konaklama yerleri kiralaması daha az ilgi çekici hale gelecektir. Annaïg Le Meur (Rönesans) ve Inaki Echaniz (PS) tarafından hazırlanan, mobilyalı turistik konaklama yerlerinin vergilendirmesini uzun vadeli kiralama vergileriyle uyumlu hale getirmeyi amaçlayan yasa tasarısı artık son aşamasına giriyor.
28 Ekim Pazartesi günü, yedi milletvekili ve yedi senatörden oluşan ortak bir komite, 5 ve 7 Kasım'da Senato ve Parlamento'da oylanacak bir metin üzerinde anlaşmaya vardı. Kamu Senatosu.
Gelecekteki yasa, konut sıkıntısına ve fiyatların yükselmesine katkıda bulunmakla suçlanan ikinci evler için mobilyalı turistik konaklama yerlerinin kiralanmasında daha önce mevcut olan vergi avantajını önemli ölçüde azaltacak. İşte gelecekteki yasanın beş noktada değişeceği şey:
1. E'den düşük bir DPE'nin sunulması
İlk olarak, Airbnb gibi kısa süreli kiralama platformlarında sunulan tüm yeni konaklama birimlerinin DPE'si E'den düşük olmalıdır. 2034'te DPE'si D'den düşük olacaktır. Halihazırda kiralama için sunulanların DPE alması için on yıl süresi olacaktır. A'dan D'ye kadar değişir.
2. %50'den %30'a çıkan vergi indirimi
Mobilyalı turistik konaklama yerleri, yıllık gelirin 15.000 Euro sınırı dahilinde, kiralarda %50'ye kıyasla %30'luk bir indirimden yararlanmaya izin veren mikro-BIC rejimiyle, geleneksel kiralamalara benzer bir vergilendirmeye tabi olacak. daha önce 77.700 avroluk bir tavan için.
Sınıflandırılmış konaklama ve misafir odaları, 77.700 Euro sınırına kadar %50 indirimden yararlanacaktır (daha önce 188.700 Euro tavan için %71'e kıyasla). Yeni kurallar henüz 2024 yılında elde edilen kira gelirlerine uygulanmayacak.
Metnin iki raportörün de, indirim oranlarını şu anda %30'dan %50'ye çıkararak, çıplak ve uzun vadeli kiralamaları daha da teşvik etmek istediklerini unutmayın. Ancak hüküm sonuçta muhafaza edilmedi.
3. Yeni cezalar
Tasarıda ayrıca sezonluk kiralık dairelerin kayıt numarası konusunda yanlış beyanda bulunan mülk sahiplerine de para cezası öngörülüyor. Platform tarafında ise beyan numaraları askıya alınan belediye başkanının kira tekliflerini geri çekme talebini dikkate almayan siteler idari para cezası ödemek zorunda kalacak.
4. Yerel seçilmiş yetkililer için yeni araçlar
Gelecek yasa, bazılarının yıllardır kınadığı belediye başkanlarına da yeni düzenleme araçları sağlıyor” Airbnb'de vergi boşluğu “. Bu avantaj, klasik kiralama teklifini sıfıra indiriyor. Sezonluk kiralamalar 2016'da 300.000 iken bugün 1,2 milyona çıktı.
Somut olarak, yasanın geçmesiyle yerel seçilmiş yetkililer şunları yapabilecektir:
- ana konutların turistik kiralama süresinin maksimum 120 günden yılda 90 güne düşürülmesi;
- gergin bölgelerde bulunan veya halihazırda ikincil konutların %20'sine sahip olan belediyeler için yalnızca birincil konutlara ayrılmış bölgeler oluşturmak;
- belediyelerinde sezonluk kiralama kotaları oluşturmalıdır.
Yeni binaların, ortak mülkiyet düzenlemelerinde sezonluk kiralama sorununu çözmesi, buna izin vermesi veya yasaklaması zorunlu olacaktır. Diğerleri, bugün oy birliğiyle üçte iki çoğunlukla bu tür kiralamayı yasaklayabilecek.
Airbnb, 29 Ekim Salı günü AFP'ye bu tepkiyi şöyle açıkladı: Kira piyasasındaki dengesizlikleri etkilemeyecek, ara sıra kiralamayı hedefleyen tedbirlerin eklenmesinden üzüntü duyuyoruz.” Platform için, “Fransızların evlerini kiralama sıklığındaki düşüş kısa vadede birçok aileye zarar verme riskini taşıyor “.
01net'ten hiçbir haberi kaçırmamak için bizi Google Haberler ve WhatsApp'tan takip edin.